■月々5万円台～×駐車3台可×パントリー×SIC×WIC
【ご来場・ご成約特典あり】
【間取り】
14号棟
【外観】
■外観写真
白と黒を基調としたシンプルな外観です。
駐車スペースは3台可能です♪
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【外観】 ■外観写真 白と黒を基調としたシンプルな外観です。 駐車スペースは3台可能です♪ 
【リビング】 ■リビング（19.33帖） 広々したリビングで大きな窓からは採光をしっかり取り入れられます。カウンターキッチンからはリビングを見渡せます。傷にも強くワックスが不要なフローリングを使用しています。 
【キッチン】 ■キッチン 勝手口付きのキッチンでゴミ捨ても楽です。 食器洗い乾燥機・浄水器一体型水栓使用で家事も楽に美味しい料理が作れちゃいます。 
【浴室】 ■浴室 スイッチ付きのシャワーヘッドで手元で簡単操作できるため節水効果も期待できます。高断熱浴槽で冷めにくく、お掃除らくらく排水口を使用しているため掃除も楽々です♪ 
【エントランス】 ■エントランス 大きい玄関で来客が多くても安心です。ベビーカーや車椅子も楽通れます。 モニター付きインターホン搭載で夜でもカラーで確認できて安心です。 
【玄関】 ■玄関 大きなシューズボックスで沢山の靴の収納に便利♪シューズボックスの横の空間にはベビーカーをたたんで置いたりゴルフバックや趣味の収納スペースとしても大活躍！ 小窓から採光も取り入れられます。 
【収納】 ■SIC 可動式の棚で傘やレインシューズなどシューズボックスにしまいにくいものを収納できます。趣味の道具はここにも収納可能です！ 横のパントリーへ直接行けるのも便利♪ -
【収納】 ■パントリー 玄関からSICそしてパントリーへつながっている為便利です♪ 買い物から帰ってきたらこのルートですぐにキッチンへ行けます！ 食料品のストックや冷蔵不要の調味料などの収納に◎ 
【リビング】 ■リビング（19.33帖） 広々したリビングで大きな窓からは採光をしっかり取り入れられます。カウンターキッチンからはリビングを見渡せます。傷にも強くワックスが不要なフローリングを使用しています。 
【収納】 ■カップボード 電子レンジやごみ箱などを置くことができるのでキッチン廻りを広くお使いいただけます。吊戸棚はスムーズな昇降で簡単に出し入れすることができます。 
【洗面所】 ■洗面所 節水型水栓で適度な水量調節により少ない水でしっかりと洗えて、節水効果を高めます。洗面ボウルは上部に水栓金具を上部へ設置しているため汚れにくい設計です。 
【和室】 ■和室（4.5帖） 大きな収納付きでお布団などもしまえるためお友達がお泊りに来てもこの部屋をお使いいただけます。 こどもの遊び場にもできます。キッチンから近いのですぐに駆け付けられます。 
【その他設備】 ■スイッチニッチ スイッチ等が1箇所に固まっているため探す必要がなく便利です♪ちょっとしたインテリア小物を飾れます。 
【その他室内】 ■階段 手すり付きで上り下りスムーズです。 窓もあり日当たりも良好です。 -
【トイレ】 ■トイレ トイレ収納も完備のトイレです。トイレットペーパーのストック収納に便利です♪ 小窓もあり換気も充分にできて清潔感があります。 
【洗面台】 ■2階洗面台 節水型水栓で適度な水量調節により少ない水でしっかりと洗えて、節水効果を高めます。洗面ボウルは上部に水栓金具を上部へ設置しているため汚れにくい設計です。 
【洋室】 ■洋室（8帖） 階段上がって前方のお部屋です。 WIC完備で大容量収納！ 広いので主寝室に◎バルコニーにも出られます。 
【収納】 ■WIC 奥行きのある大容量の収納です。 上にも棚があり季節の洋服の収納にも便利です！ 照明もあるので夜の暗い時間帯でも安心です。 
【洋室】 ■洋室（6帖） 階段上がって左前方のお部屋です。 バルコニーにもアクセスできます。 2面採光で風通し日当たり良好です。 
【洋室】 ■洋室（6帖） 階段上がって右後方のお部屋です。 子供部屋に◎ 2面採光で風通し日当たり良好です。 
【トイレ】 ■トイレ 小窓もあり換気も充分にできて清潔感があります。 タオル掛けもついており後からつける必要がなく便利です！ -
【バルコニー】 ■バルコニー 広々しているためご家族でBBQも楽しめます。 インナーバルコニーで少しの雨であれば洗濯物を干して外出しても濡れる心配はありません。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
カードキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
全居室複層ガラス
シャッター雨戸
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
2面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
即入居可
フラット35Sに対応
■当日ご内覧可能物件です！！
■頭金0円でも購入可能！※審査内容によって変動します。
■玄関⇒SIC⇒パントリー⇒キッチン
買い物をした後の動線◎玄関から帰ってきた後にSICで靴を片づけてパントリーへ食品の収納ができます！
■2面バルコニー
時間帯に合わせて乾きやすい場所で洗濯物を干せます。布団などを干す際にも便利♪
■全居室収納
8帖洋室にはWICも完備で大容量収納！
物件概要
| 価格 | 2,090万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県愛知郡愛荘町愛知川 14号棟 | ||
| アクセス | 近江鉄道本線『愛知川』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 建物面積 | 公110.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:29戸 【土地面積】：153.00㎡ ～265.00㎡ |
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| 土地面積 | 公166.2㎡(50.27坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 愛知川東小学校 徒歩22分 (約1695m) | 中学区 | 愛知中学校 徒歩16分 (約1285m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 愛知川郵便局 徒歩7分 (約530m) 滋賀銀行愛知川支店 徒歩9分 (約690m) 滋賀銀行秦荘代理店 徒歩9分 (約690m) セブンイレブン愛知川中宿 徒歩12分 (約900m) 愛知川庁舎 徒歩18分 (約1380m) アモール愛知川 徒歩18分 (約1440m) ドラッグストアコスモス愛知川店 徒歩20分 (約1560m) コメリハード＆グリーン愛知川店 徒歩20分 (約1590m) セブンイレブン市 徒歩23分 (約1820m) 愛荘町中央スポーツ公園 徒歩37分 (約2920m) |
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| 備考 | ■近畿圏近郊整備区域及び都市開発区域整備及び開発に関する法律 ■カップボード付き |
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| 物件番号 | 3785054 | 取引態様 | 媒介 |
■SIC×パントリーのあるお家です。ハウスドゥ彦根店では、お客様のご希望条件に合わせ、住宅ローンやその他ご条件に合った物件のご相談をいつでも受付中！当日9:00～18：00のご案内は、お電話でのお問い合わせでスムーズにご対応できます！