■月々5万円台～×南面インナーバルコニー×浴室乾燥機付き×WIC
【ご来場・ご成約特典あり】
【間取り】
3号棟
【外観】
■外観写真
ダークカラーでスタイリッシュな外観です！駐車スペースも広く、毎日の運転も安心ですね♪駐輪スペースも十分に確保出来ます！！
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【外観】 ■外観写真 ダークカラーでスタイリッシュな外観です！駐車スペースも広く、毎日の運転も安心ですね♪駐輪スペースも十分に確保出来ます！！ 
【エントランス】 ■エントランス たくさんの郵便物が入る大きなポストも付いています！玄関ポーチのセンサーライトや録画機能付きのカメラインターホンは防犯にも役立ちます！！ 
【玄関】 ■玄関収納 いつも気持ちよくお客様、家族を迎えられる玄関収納付き！ご家庭のスタイルに合わせ、お好みの高さに調整出来る可動棚です！ 
【リビング】 ■リビング（16帖） 家事をしながらでもリビングで遊ぶお子様の様子を見たり、家族や友人との会話を楽しむこともできる子育て世代に人気の間取りです！！ 
【リビング】 ■リビング（16帖） 家事をしながらでもリビングで遊ぶお子様の様子を見たり、家族や友人との会話を楽しむこともできる子育て世代に人気の間取りです！！ 
【収納】 ■リビング収納 縦型の収納は、お掃除道具や高さのある物の収納に便利です！適材適所の収納が家族の暮らしにゆとりをもたらしますね♪ 
【洋室】 ■1階洋室（3.75帖） リビングから繋がる洋室です！お子様と一緒にお昼寝をしたり、ゲストルームとしてもお使いいただけます！！ -
【洋室】 ■1階洋室（3.75帖） リビングから繋がる洋室です！お子様と一緒にお昼寝をしたり、ゲストルームとしてもお使いいただけます！！ 
【キッチン】 ■キッチン お料理をしながら家族との会話も楽しめる対面キッチンです♪インテリア性に優れた人造大理石製♪肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています！！ 
【収納】 ■パントリー キッチン奥にはパントリーを設けました！食料品のストックや、使用頻度の少ないキッチン家電の収納に便利ですね♪ 
【洗面所】 ■洗面所 白を基調とした清潔感のある洗面所です！耐水性に優れ、水による変色などが生じにくい床材を使用しています！！ドライヤーやヘア用品、オーラルケア用品などのストックもたくさん収納できます♪ 
【浴室】 ■浴室 広々としていながら、エコベンチを採用していることで、従来の湯量295Lを260Lにカットダウン！！2Lのペットボトル約18本分節水できます♪浴室乾燥機付きでヒートショック予防にも◎ 
【トイレ】 ■1階トイレ 節水機能が付いた省エネトイレです！約60％節水（2日でお風呂１杯分）できます♪フチなしでお手入れもラクラク♪窓もあり、換気もバッチリです！！ 
【その他室内】 ■階段 手すり付きでお子様も安心の階段です！ -
【洋室】 ■2階洋室（5.25帖） 階段を上がってすぐ左側のお部屋です！2階の洋室は全部屋WIC完備！！生活スペースをスッキリ広くお使いいただけますね！！お子様部屋に◎ 
【洋室】 ■2階洋室（5.25帖） 階段を上がってすぐ左側のお部屋です！2階の洋室は全部屋WIC完備！！生活スペースをスッキリ広くお使いいただけますね！！お子様部屋に◎ 
【洋室】 ■2階洋室（6帖） 全居室収納付きで生活スペースをスッキリ広くお使いいただけます！！お子様部屋に◎是非ご覧ください！！ 
【ウォークインクローゼット】 ■2階洋室（6帖）WIC 洋服だけでなく家族の思い出もしまっておける広々WICです！上部は棚になっているので無駄なくスペースをお使いいただけます！！ 
【洋室】 ■2階洋室（7.5帖） バルコニーに面した明るく風通しの良いお部屋です！こちらのお部屋もWIC完備で生活スペースをスッキリ広くお使いいただけます！！主寝室に◎ 
【ウォークインクローゼット】 ■2階洋室（7.5帖）WIC 洋服だけでなく家族の思い出もしまっておける広々WICです！上部は棚になっているので無駄なくスペースをお使いいただけます！！ 
【トイレ】 ■2階トイレ 各階にトイレを完備！就寝時や朝の混雑時も安心です！ -
【バルコニー】 ■インナーバルコニー 洗濯物を干してお買い物に出かけたりすると、その後の天気が気になりますよね。雨が降りそうな、そんな時でも安心のインナーバルコニーです！ベランピングも楽しめる広さです♪ 
【前面道路含む現地写真】 ■現地写真 長浜市曽根町3棟現場です！緑豊かな住宅街！！国道8号線へのアクセス◎是非ご覧ください！！
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
地盤調査済
耐震構造
南側道路面す
緑豊かな住宅地
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
■当日ご内覧可能物件です！！
■頭金0円でも購入可能！※審査内容によって変動します。
■家族の時間を共有できるカウンターキッチン！
お料理をしながらお子様の様子も確認できますね♪
■全居室収納付き＆パントリー
適材適所の収納が家族の暮らしにゆとりをもたらします！
■オール電化住宅！
家計に優しく安心です♪
■35年住宅保証システム
本保証後10年以降、5年ごとに最長35年まで長期保証延長可能！
■定期点検サービス
6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回実施。点検専門の技術員が点検いたします！
*物件特徴*
◎耐震等級3
◎劣化対策等級3
◎維持管理対策等級3
◎断熱等性能等級4
物件概要
| 価格 | 2,130万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県長浜市曽根町 3号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ北陸本線『長浜』 バス乗車11分 曽根 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 公110.13㎡ (1F:54.24㎡ 2F:55.89㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第R05SHC120304号 |
| 建物構造 | 木造 在来軸組工法2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
||
| 土地面積 | 公191.75㎡(58.00坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 東側(公道)幅 約2.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 田園住居地域 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | びわ南小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | びわ中学校 徒歩37分 (約2900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3713313 | 取引態様 | 媒介 |
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