■月々5万円台～×駐車2台可×オール電化×カウンターキッチン×浴室乾燥機
【ご来場・ご成約特典有】
【間取り】
3号棟
【外観】
■外観写真
ダークカラーのスタイリッシュな外観です！駐車スペースも広く、毎日の運転も安心ですね♪駐輪スペースも十分に確保出来ます！！
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【外観】 ■外観写真 ダークカラーのスタイリッシュな外観です！駐車スペースも広く、毎日の運転も安心ですね♪駐輪スペースも十分に確保出来ます！！ 
【エントランス】 ■エントランス たくさんの郵便物が入る大きなポストも付いています！玄関ポーチのセンサーライトや録画機能付きのカメラインターホンは防犯にも役立ちます！！ 
【玄関】 ■玄関収納 いつも気持ちよくお客様、家族を迎えられる玄関収納付き！ご家庭のスタイルに合わせ、お好みの高さに調整出来る可動棚です！ 
【リビング】 ■リビング（16.5帖） 家事をしながらでもリビングで遊ぶお子様の様子を見たり、家族や友人との会話を楽しむこともできる子育て世代に人気の間取りです！！ 
【リビング】 ■リビング（16.5帖） 家事をしながらでもリビングで遊ぶお子様の様子を見たり、家族や友人との会話を楽しむこともできる子育て世代に人気の間取りです！！ 
【収納】 ■リビング（16.5帖）収納 適材適所の収納が家族の暮らしにゆとりをもたらします♪ 
【キッチン】 ■キッチン お料理をしながら家族との会話も楽しめる対面キッチンです♪インテリア性に優れた人造大理石製♪肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています！！ -
【和室】 ■1階和室（4.5帖） お子様とお昼寝をしたり、ゲストルームとしても活用いただける洋風和室です！収納もあり、来客用のお布団等もしまっておけます！！ 
【洗面所】 ■洗面所 白を基調とした清潔感のある洗面所です！耐水性に優れ、水による変色などが生じにくい床材を使用しています！！ドライヤーやヘア用品、オーラルケア用品などのストックもたくさん収納できます♪ 
【浴室】 ■浴室 広々としていながら、エコベンチを採用していることで、従来の湯量295Lを260Lにカットダウン！！2Lのペットボトル約18本分節水できます♪浴室乾燥機付きでヒートショック予防にも◎ 
【トイレ】 ■1階トイレ 節水機能が付いた省エネトイレです！約60％節水（2日でお風呂１杯分）できます♪フチなしでお手入れもラクラク♪窓もあり、換気もバッチリです！！ 
【その他室内】 ■階段 手すり付きでお子様やご年配の方にも安心の階段です！ 
【洋室】 ■2階洋室（5.25帖） 階段を上がって左側のお部屋です！2面採光の明るく風通しの良いお部屋はお子様部屋に◎是非ご内覧ください！！ 
【洋室】 ■2階洋室（8.5帖） 階段を上がって正面のお部屋です！WIC完備の広々とした洋室は主寝室に◎バルコニーに面した明るく風通しの良いお部屋です！ -
【洋室】 ■2階洋室（8.5帖） 階段を上がって正面のお部屋です！WIC完備の広々とした洋室は主寝室に◎バルコニーに面した明るく風通しの良いお部屋です！ 
【ウォークインクローゼット】 ■2階洋室（8.5帖）WIC 洋服だけでなく家族の思い出もしまっておける広々WICです！上部は棚になっているので、無駄なくスペースを利用いただけます！！ 
【洋室】 ■2階洋室（5.25帖） 階段を上がって右側のお部屋です！全居室収納付きで生活スペースをスッキリ広く使えますね♪お子様部屋に◎ 
【納戸】 ■2階ストレージルーム（3.72㎡） 広々としたストレージルームは収納だけでなく、ワークスペースとしても活用いただけます！ 
【トイレ】 ■2階トイレ 各階にトイレがあり、朝の混雑時も安心ですね！ 
【バルコニー】 ■南面インナーバルコニー 洗濯物を干してお買い物に出かけたりすると、その後の天気が気になりますよね。雨が降りそうな、そんな時でも安心のインナーバルコニーです！ベランピングも楽しめる広さです♪
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
地盤調査済
耐震構造
南側道路面す
緑豊かな住宅地
通風良好
陽当り良好
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
■当日ご内覧可能物件です！！
■頭金0円でも購入可能！※審査内容によって変動します。
■家族の時間を共有できるカウンターキッチン！
お料理をしながらお子様の様子も確認できますね♪
■床下収納やWICをはじめとした全居室収納！
いつもスッキリ生活空間を保てますね♪
■オール電化住宅！
家計に優しく安心です♪
■35年住宅保証システム
本保証後10年以降、5年ごとに最長35年まで長期保証延長可能！
■定期点検サービス
6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回実施。点検専門の技術員が点検いたします！
*物件特徴*
◎耐震等級3
◎劣化対策等級3
◎維持管理対策等級3
◎断熱等性能等級4
物件概要
| 価格 | 2,290万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県長浜市加納町 3号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ北陸本線『長浜』 バス乗車19分 加納 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公107.64㎡ (1F:52.99㎡ 2F:54.65㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)12月築 | 建築確認 | 第R05SHC110118号 |
| 建物構造 | 木造 在来軸組工法2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:6戸 【土地面積】：151.16㎡ ～182.06㎡ |
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| 土地面積 | 公163.44㎡(49.44坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南郷里小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 長浜東中学校 徒歩35分 (約2800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | イオン長浜店 徒歩12分 (約920m) スギ薬局長浜インター店 徒歩15分 (約1160m) スターバックスコーヒー滋賀長浜店 徒歩18分 (約1380m) シャンブル長浜店 徒歩20分 (約1580m) スーパーマーケットバロー長浜店 徒歩24分 (約1910m) セブンイレブン長浜球場前 徒歩20分 (約1580m) クスリのアオキ宮司店 徒歩23分 (約1830m) ドラッグストアコスモス八幡中山店 徒歩21分 (約1620m) 長浜信用金庫 宮司支店 徒歩25分 (約1930m) |
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| 備考 | ■私道持分あり | ||
| 物件番号 | 3565847 | 取引態様 | 媒介 |
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