【間取り】
【外観】
■外観
道路幅約6.0ｍの道路に接する敷地。玄関までのアプローチも十分あり、ガーデニングや植栽も楽しめますね。
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【外観】 ■外観 道路幅約6.0ｍの道路に接する敷地。玄関までのアプローチも十分あり、ガーデニングや植栽も楽しめますね。 
【玄関】 ■玄関 玄関を入るとホールと脱衣所への入口があり、お買い物帰りなどには脱衣所を通ってキッチンへ。靴の脱ぎ履きはシューズクロークで行えば玄関は綺麗なまま。便利ですね。 
【収納】 ■シューズクローク 十分な広さのシューズクロークは可動棚もいっぱい。棚をうまく活用して趣味の物などの収納もできますね。「ただいま」から靴を脱いで1番に手を洗える動線になっています♪ 
【洗面所】 ■洗面所 洗面・収納・脱衣を兼ね備えた洗面スペース。十分な広さで込み合う朝の時間帯でも家族みんなでストレスなくお使いいただけます。中央にはイタリア直輸入のスタイリッシュな収納を設置しました！！ 
【浴室】 ■浴室 広々としたバスルーム。ベンチタイプになっているので半身浴も楽しめて節水にもなります♪家族みんなで1日の疲れを癒していただけます！ 
【キッチン】 ■キッチン シックでおしゃれなキッチンはBOSCHの食洗機完備です！大容量の食洗機で一気に食器洗い！！家事を楽にしてくれます♪時短になった分ゆとりある生活を！！ 
【リビング】 ■リビング（約16.38帖） キッチンのカウンター越しにはダイニングテーブル。お料理しながら家族とのコミュニケーションもはかれて楽しい時間を過ごせますね。 -
【リビング】 ■リビング（約16.38帖） 温かみのある空間を作り出すリビング。南側の大きな窓から日差しを取り込みお部屋全体を明るくしてくれます。 
【リビング】 ■リビング（約16.38帖） オシャレがいくつも詰まったリビング。天井は見せ梁でオシャレを演出。イタリア直輸入の家具付き物件です♪ 
【その他室内】 ■タタミコーナー リビング続きの畳コーナー。小さなお子様のお昼寝にも、家事コーナーとしてもお使いいただけます。 
【その他室内】 ■キッズスペース 少し仕切られたキッズスペースです。おもちゃを散らかしても良いのはこのスペースだけ♪キッチンでお料理をしながらお子様を見守り続けられますね！ 
【洋室】 ■2階洋室（約8帖） ワークスペース・ウォークインクローゼットを備えた洋室はお部屋を最大限に活用して居心地のいい空間を作り上げましょう。 
【洋室】 ■2階洋室（約8帖）ワークスペース 腰高の間仕切りで仕切られたワークスペース。プライベートに配慮しつつ、気配を感じられる空間に。 
【その他室内】 ■2階洋室（約8帖）ワークスペース 棚が施されており趣味のものなども飾れますね。アクセントクロスがお洒落です♪ -
【洋室】 ■2階洋室（約8帖） ワークスペース奥にはウォークインクローゼット。ハシゴの上には・・・ロフトあり。 
【収納】 ■2階洋室（約8帖）ウォークインクローゼット スペースを有効的に活用したウォークインクローゼット。季節の物も片付けられますね。 
【その他室内】 ■2階洋室（約8帖）ロフト 色々な使い方のできるスペース。荷物の収納やお友達が訪ねてきた時のお泊りスペースにも。 
【洋室】 ■2階洋室（約8帖） 全体を見渡すとご覧の通り。寝室だけで使うのはもったいない程の設備充実。 
【洋室】 ■2階洋室（約7.5帖） 南向きで収納力もある7.5帖の洋室は窓から差し込む光で気持ちの良い時間を過ごせそうです♪お子様部屋に◎ 
【洋室】 ■2階洋室（約7.5帖）収納 ポールが設置されているクローゼット。洋服やスーツケースなどの大きな荷物も収納できますね。 
【洋室】 ■2階洋室（約5.2帖） 他のお部屋と比べて少しこじんまりした洋室ですが仕掛けがいっぱい！小屋裏収納・ロフト・中二階等々・・・まるで秘密基地の様なお部屋。お子様はもちろん、大人でもワクワクしますね♪ -
【リビング】 ■リビング（約16.38帖） 夜になると間接照明が映えてより一層オシャレでゆとりある空間になりますね。 
【外観写真】 ■外観（夜） 大きな窓から漏れ出す明かりは暖かで幸せを感じます。 
【駐車場】 ■駐車場 普通車2台駐車可能なスペース有り。前面の道路幅も広いのでお車の出し入れも安心。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
エアコン
照明器具
家具付
間接照明
ダウンライト
リビング階段
太陽光発電システム
人感照明センサー
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
ロフト
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
ルーフバルコニー
ウッドテラス
庭
主な特徴
高気密高断熱住宅
高気密住宅
高断熱住宅
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
開発分譲地内
瑕疵保証(不動産会社独自)有
即入居可
■太陽光発電14kw搭載
■売電実測：月平均28,200円
■外壁（35mm）パワーボード仕様
■キッズスペースあり
他にもタタミコーナー、ロフト、中2階、小屋裏収納あり
■高気密断熱住宅・耐震構造
■地盤保証・白蟻保証・建築確認完了検査済証・瑕疵保証付き（不動産会社独自）
■収納スペース豊富な4LDK
スキップフロアが秘密基地みたいで楽しい間取り♪
子育て世帯にオススメの物件です！
■シンプルでお洒落な外観で
お車は2台駐車可能です！
■ＴＶモニターホンは夜間でも来訪者の顔を認識できるLEDライトを装備
防犯面にも役立ちます！
■玄関～SIC～洗面所～浴室へ繋がる
ただいま手洗い動線！
物件概要
| 価格 | 4,499万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県近江八幡市安土町下豊浦 25号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『安土』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 110.13㎡ (1F:61.07㎡ 2F:49.06㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2021年(令和3年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 合金メッキ鋼板ぶき2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 【瑕疵保証（不動産会社独自）】利用可 |
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| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公182.28㎡(55.13坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 安土小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 安土中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 滋賀銀行安土支店 徒歩6分 (約440m) ドラッグユタカ安土店 徒歩7分 (約550m) 安土小学校 徒歩7分 (約540m) フレンドマート安土店 徒歩5分 (約390m) 安土郵便局 徒歩7分 (約530m) JR安土駅 徒歩11分 (約820m) 広田整形外科 徒歩7分 (約560m) ローソン安土上豊浦店 徒歩20分 (約1580m) 近江八幡市安土町総合支所 徒歩23分 (約1820m) クスリのアオキ安土店 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | ■太陽光発電14kw搭載 ■売電実測：月平均28,200円 ■別途水道加入金要：100,100円（税込） ■別途施設負担金要：440,000円（税込） ■外壁「パワーボード」35ｍｍ |
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| 物件番号 | 2818020 | 取引態様 | 売主 |
太陽光発電14kw搭載！売電実測：月平均28,200円のモデルハウスです！！イタリア直入設備・家具付き！ハウスドゥ彦根店では、お客様のご希望条件に合わせ、住宅ローンやその他ご条件に合った物件のご相談をいつでも受付中！当日9:00～18：00のご案内は、お電話でのお問い合わせでスムーズにご対応できます！