■月々7万円台～×駐車2台可×小学校まで徒歩10分×オール電化
【ご来場・ご成約特典あり】
【間取り】
1号棟
【外観】
■外観写真
ダークカラーがスタイリッシュな外観です！駐車スペースも広く、毎日の運転も安心ですね♪駐輪スペースも十分に確保出来ます！！
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【外観】 ■外観写真 ダークカラーがスタイリッシュな外観です！駐車スペースも広く、毎日の運転も安心ですね♪駐輪スペースも十分に確保出来ます！！ 
【前面道路含む現地写真】 ■外観写真 ダークカラーがスタイリッシュな外観です！駐車スペースも広く、毎日の運転も安心ですね♪駐輪スペースも十分に確保出来ます！！ 
【エントランス】 ■エントランス たくさんの郵便物が入る大きなポストも付いています！玄関ポーチのセンサーライトや録画機能付きのカメラインターホンは防犯にも役立ちます！！ 
【玄関】 ■玄関 家族のスタイルに合わせて高さ調整できる可動棚付きの収納を完備！いつも気持ちよくお客様や家族を迎えられる玄関です！土間スペースはベビーカーなどをそのまま収納しておくのに便利ですね！！ 
【収納】 ■1階廊下収納 便利な縦型の収納です！適材適所の収納が家族にゆとりをもたらします！！ 
【リビング】 ■リビング（16.25帖） 家事をしながらでもリビングで遊ぶお子様の様子を見たり、家族や友人との会話を楽しむこともできる子育て世代に人気の間取りです！！ 
【和室】 ■1階和室（3.75帖） リビングから繋がる洋風和室です！お子様とお昼寝をしたり、来客用としても活用いただけます！！ -
【和室】 ■1階和室（3.75帖） リビングから繋がる洋風和室です！お子様とお昼寝をしたり、来客用としても活用いただけます！！ 
【キッチン】 ■キッチン お料理をしながら家族との会話も楽しめる対面キッチンです♪インテリア性に優れた人造大理石製♪肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています！！ 
【洗面所】 ■洗面所 白を基調とした清潔感のある洗面所です！耐水性に優れ、水による変色などが生じにくい床材を使用しています！！ドライヤーやヘア用品、オーラルケア用品などのストックもたくさん収納できます♪ 
【浴室】 ■浴室 広々としていながら、エコベンチを採用していることで、従来の湯量295Lを260Lにカットダウン！！2Lのペットボトル約18本分節水できます♪浴室乾燥機付きでヒートショック予防にも◎ 
【トイレ】 ■1階トイレ 節水機能が付いた省エネトイレです！約60％節水（2日でお風呂１杯分）できます♪フチなしでお手入れもラクラク♪窓もあり、換気もバッチリです！！ 
【その他室内】 ■階段 手すり付きでお子様も安心の階段です！ 
【納戸】 ■2階ストレージルーム（2.48㎡） 収納としてはもちろん、デスクや棚を設置して書斎やワークスペースとしても活用いただけます！！ -
【洋室】 ■2階洋室（7.5帖） 2面採光の明るく風通しの良いお部屋です！収納とは別に7.5帖の広さがあり、生活スペースをスッキリお使いいただけます！！ 
【洋室】 ■2階洋室（7.5帖） 2面採光の明るく風通しの良いお部屋です！収納とは別に7.5帖の広さがあり、生活スペースをスッキリお使いいただけます！！ 
【収納】 ■2階洋室（7.5帖）収納 全居室収納付きで生活スペースをスッキリ広くお使いいただけます！！是非ご覧ください！！ 
【洋室】 ■2階洋室（7帖） バルコニーに面した明るく風通しの良いお部屋です！WIC完備で生活スペースをスッキリ広くお使いいただけます！！ 
【洋室】 ■2階洋室（7帖） バルコニーに面した明るく風通しの良いお部屋です！WIC完備で生活スペースをスッキリ広くお使いいただけます！！ 
【洋室】 ■2階洋室（7帖） バルコニーに面した明るく風通しの良いお部屋です！WIC完備で生活スペースをスッキリ広くお使いいただけます！！ 
【ウォークインクローゼット】 ■2階洋室（7帖）WIC 洋服だけでなく家族の思い出もしまっておける広々WIC！上部は棚になっているので、無駄なくスペースを活用いただけます！！ -
【洋室】 ■2階洋室（5.25帖） 階段を上がって右側のお部屋です！2面採光の明るく風通しの良いお部屋です！お子様部屋に◎是非ご覧ください！！ 
【洋室】 ■2階洋室（5.25帖） 階段を上がって右側のお部屋です！2面採光の明るく風通しの良いお部屋です！お子様部屋に◎是非ご覧ください！！ 
【バルコニー】 ■インナーバルコニー 洗濯物を干してお買い物に出かけたりすると、その後の天気が気になりますよね。雨が降りそうな、そんな時でも安心のインナーバルコニーです！ベランピングも楽しめる広さですね♪
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒータ
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
■当日ご内覧可能物件です！！
■頭金0円でも購入可能！※審査内容によって変動します。
■浄水器一体型水栓
お料理の際に美味しい水が利用できます♪
■WIC付
7帖+WICで生活スペースをスッキリ広く使えます！
■洋風和室
お子様のお昼寝やオムツ替えにも利用できます！
お客様のゲストルームとしても◎
■35年住宅保証システム
本保証後10年以降、5年ごとに最長35年まで長期保証延長可能！
■定期点検サービス
6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回実施。点検専門の技術員が点検いたします！
*物件特徴*
◎耐震等級3
◎劣化対策等級3
◎維持管理対策等級3
◎断熱等性能等級4
物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県米原市梅ケ原栄 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『米原』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ東海道新幹線『米原』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 公109.3㎡ (1F:52.99㎡ 2F:56.31㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)10月築 | 建築確認 | 第R05SHC108823号 |
| 建物構造 | 木造 在来軸組工法2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:5戸 |
||
| 土地面積 | 公142.54㎡(43.11坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 米原小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 米原中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | フレンドマート米原駅前店 徒歩7分 (約500m) 米原市役所 徒歩11分 (約880m) キリン堂米原店 徒歩12分 (約890m) 滋賀銀行 米原支店 徒歩13分 (約1020m) 滋賀県米原警察署 徒歩14分 (約1070m) コメリパワー米原店 徒歩39分 (約3060m) バロー近江店 徒歩39分 (約3090m) ドラッグユタカ近江店 徒歩40分 (約3200m) スギドラッグ近江店 徒歩40分 (約3200m) ゲンキー米原駅西店 徒歩9分 (約660m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3544983 | 取引態様 | 媒介 |
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