値下げ物件
■月々8万円台～×駅近物件×オール電化住宅×ペニンシュラキッチン
【ご来場・ご成約特典あり】
【間取り】
6号地
【外観】
■外観写真
ダークカラーがスタイリッシュな外観です！駐車スペースも広く、毎日の運転も安心ですね♪駐輪スペースも十分に確保出来ます！！
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【外観】 ■外観写真 ダークカラーがスタイリッシュな外観です！駐車スペースも広く、毎日の運転も安心ですね♪駐輪スペースも十分に確保出来ます！！ 
【外観写真】 ■外観写真 ダークカラーがスタイリッシュな外観です！駐車スペースも広く、毎日の運転も安心ですね♪駐輪スペースも十分に確保出来ます！！ 
【エントランス】 ■エントランス たくさんの郵便物が入る大きなポストも付いています！玄関ポーチのセンサーライトや録画機能付きのカメラインターホンは防犯にも役立ちます！！ 
【玄関】 ■玄関 SIC完備でいつも気持ちよくお客様や家族を迎えられる玄関です！土間スペースはベビーカーやレインシューズなどをそのまま収納しておくのに便利ですね！！ 
【収納】 ■SIC SIC完備でいつも気持ちよくお客様や家族を迎えられる玄関です！土間スペースはベビーカーやレインシューズなどをそのまま収納しておくのに便利ですね！！ 
【リビング】 ■リビング（19.5帖） 家事をしながらでもリビングで遊ぶお子様の様子を見たり、家族や友人との会話を楽しむこともできる子育て世代に人気の間取りです！！ 
【リビング】 ■リビング（19.5帖） 家事をしながらでもリビングで遊ぶお子様の様子を見たり、家族や友人との会話を楽しむこともできる子育て世代に人気の間取りです！！ -
【キッチン】 ■キッチン お料理をしながら家族との会話も楽しめる対面キッチンです♪大きなフライパンもラクに洗えるワイドサイズのシンク！明るく上品なLDK空間を演出する人工大理石のワークトップを採用しています♪ 
【収納】 ■カップボード キッチンと合う統一感のあるデザインで使いやすいサイズや機能を取り揃えました！パントリーには収納棚の高さや使い勝手に応じて、自由に高さを調整することが出来る木製の棚板を設置！！ 
【洗面所】 ■洗面所 バックガードがミラー下まであるキレイアップカウンターは、凹凸がなく、飛び散った水滴もサッとひと吹き！よく使う正面のハンドル位置で水を出す省エネ設計になっています！！ 
【浴室】 ■浴室 お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造！浴槽のお湯を排水するときに、排水口内に渦を発生させて、ゴミをまとめて捨てやすくする「くるりんポイ排水口」でお掃除ラクラク♪ 
【和室】 ■1階和室（4.5帖） リビングから繋がる洋風和室です！お子様と一緒にお昼寝をしたり、来客用としても活用いただけます！！ 
【収納】 ■リビング収納 階段の手前に高さのある収納を配置！適材適所の収納が家族にゆとりをもたらしますね♪ 
【トイレ】 ■1階トイレ 3日でお風呂1杯以上の節水効果があるベーシアシャワートイレ！便座のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです！！ -
【その他室内】 ■階段 手すり付きでお子様も安心の階段です！色のばらつきを抑える特殊オレフィンシートを採用！木質の優しい雰囲気はそのままに、統一感ある美しい空間コーディネートを演出できます！！ 
【洋室】 ■2階洋室（6帖） 階段を上がって正面のお部屋です！全居室収納付きで生活スペースをスッキリ広くお使いいただけます！！お子様部屋に◎是非ご覧ください！！ 
【洋室】 ■2階洋室（9帖） バルコニーに面した明るく風通しの良いお部屋です！WIC完備で生活スペースをスッキリ広くお使いいただけます！！主寝室に◎ 
【収納】 ■2階洋室（9帖）WIC 洋服だけでなく家族の思い出もしまっておける約3帖の広々WICです！上部は棚になっているので無駄なくスペースを活用いただけます！！ 
【洋室】 ■2階洋室（6帖） 階段を上がってすぐ右側のお部屋です！明るい日差しが入るこちらの洋室はお子様部屋に◎是非ご覧ください！！ 
【トイレ】 ■2階トイレ 各階にトイレを完備！就寝時や朝の混雑時も安心です！ 
【バルコニー】 ■南面バルコニー 洗濯物を干してお買い物に出かけたりすると、その後の天気が気になりますよね。雨が降りそうな、そんな時でも安心のインナーバルコニーです！ベランピングも楽しめる広さですね♪
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
高気密高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
即入居可
■当日ご内覧可能物件です！！
■頭金0円でも購入可能！※審査内容によって変動します。
■家族の時間を共有できるカウンターキッチン
お料理をしながらお子様の様子も確認できますね♪
■全居室収納付き＆SIC＆パントリー
適材適所の収納が家族の暮らしにゆとりをもたらします！
■オール電化住宅
家計に優しく安心です♪
■夏涼しく冬暖かい家づくり
樹脂サッシ+断熱材アクリアを採用し
年中暮らしやすい断熱性と気密性を確保！
■国産材にこだわった人と環境にやさしい木の家
日本の気候風土で生まれ育った木は
日本の家づくりに適しています！
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県彦根市南川瀬町 6号地 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『河瀬』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 公115.42㎡ (1F:63.92㎡ 2F:51.50㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)06月築 | 建築確認 | 第R04確認建築滋建住02891号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公165.38㎡(50.02坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 北東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 河瀬小学校 徒歩25分 (約2000m) | 中学区 | 彦根中学校 徒歩33分 (約2600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■耐震等級３ ■省エネ等級５（オール樹脂サッシ） ■ペニンシュラキッチン |
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| 物件番号 | 3390348 | 取引態様 | 媒介 |
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